外壁塗装部分は比較的状態は良い方でしたが　やはりサイディングに付き物の目地シールは劣化して、ひび割れ・欠損が目立ちました。特に日当たりの良い面は紫外線がよく当たりますのでひび割れが多かったような気がします。
鉄階段はやはり外壁等より劣化が早いので錆による浸食が多数見受けられました。建物に付随している鉄部は出来ましたら建物とは別に状況に応じて　５年前後で塗装をするのが理想です。
しかしながら、足場なしに単独に施工できる場合はいいのですが、建物の構造上鉄部分が仮設足場を架けないと施工できない場合はその仮設足場の状況に応じて単独で施工するか、全体塗装まで待って一緒に行うか
考えさせられるところではあります。
折半屋根は上記にも記しましたが　なぜが塗膜が透けて下地の赤さび？がかなりの範囲で透けていました。前回の塗装がどのような仕様で塗られたのかは分からないので一概には理由は言えませんが、現状態が劣悪なのは間違いがありませんでした。折半屋根は特にビス部分が錆安いのでしっかりケレンをし、あまり希釈しない錆止めを塗布することをお勧めいたします。場合よっては錆止を複数回塗る事も建物を長持ちさせる秘訣だと思います。