外壁がリシン壁の為　触るとボロボロ壁材が落ちてくる状態でした。　玄関廻りや日当たりの良いところは綺麗ですが　日当たりの悪く　風通しの悪いところは　リシン壁にカビ・コケが繁殖し　黒ずんでいましたので
塗り替えの時期としては妥当だと思われます。施主様がせっかくならよい塗料で外壁塗装を行いたいとの事でしたので　関ペ　のフッソ塗料　セラⅯフッソをお勧めいたしました。このフッソ塗料は数ある塗料の中でも
最も高価で耐久性・対候性に優れている塗料の１つです。コストが掛るので当社でも１年間で１回出るかどうかの塗料ですが、それに見合うほど耐候性に優れた塗料ですので是非お勧めします。
また、天井に関しましては白木の木の感じを大事にしたいとの事でしたので、灰汁洗いした後に　キシラデコールやすらぎという無色透明の防腐剤を塗りこみ　木の感じを活かしつつ気を腐食から守るもの使用しました。白木はある程度灰汁洗いで綺麗になりますが、シミ・汚れがすべて綺麗になるわけではないので　キシラデコールの色付きを塗布し木の感じを出して綺麗に仕上げるのも別の選択肢だと思います。
施主様によって色々好みがありますのでお打合せを繰り返しなるべくご意向に沿うべくお仕事を進めていければと思います。