１０年経過している割には　剥離・酷いクラックは見受けられませんでしたが、やはり色褪せが全体的にみられました。特に南側は北側の倍以上の薄さまで褪せていました。壁には色々ありますが、こちらのＡＬＣの場合は１枚物を張り付けていく過程でその間を全てウレタンコーキングで埋めていきます。新築時から１０年位で目地コーキング状態が良い場合には施主様にご説明してお打合せを重ねて、最終的に施主様のご意向に沿い
塗装のみの場合と、シーリング増し打ちを行う場合がございます。ただ、今回は２０年以上経って　目視の状態でもコーキングが痩せて割れていましたので今回はシール増し打ち工事は必須とのご説明をし納得して頂けました。鉄部関係は状態がよく今回もエポキシ錆止めをしっかり塗り、ウレタンで仕上げさせて頂きました。各階防水塗装も目立って割れていたり、剥離している場所はありませんでしたが、やはり１０年前後で
一度しっかり防水塗装しておけば安心です。解放廊下・階段はもう旧塗膜が剥離し、水が入っているような状態でしたので、一度全撤去し　下地調整。再度ウレタン仕上げでも可能ですが、最近は見た目、強度、施工時の居住者の通行性を考えますとマンション棟で使われている長尺シートを貼る事をお勧めしています。アパート・マンションをお持ちの方はご検討をお勧めします。